Bu metin Resmî Gazete'de yayımlanan belgeden optik karakter tanıma (OCR) ile okunmuştur; özellikle tablolar, listeler ve haritalar için resmî belgeye bakınız. Resmî PDF
5/2/2014 tarihli ve 2014/5933 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe
konulan Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Statüsünün 7 nci maddesinin üçüncü fıkrası
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(3) Kurul, mevzuata aykırılık tespit etmesi halinde Birlikten, yapılan düzenlemelerin
iptal edilmesini, geri alınmasını, kaldırılmasını veya düzenlemelerde değişiklik yapılmasını
isteyebilir.”
Aynı Statünün 9 uncu maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“(1) Bireysel üyeler yönetim kurulu ve denetim kurulunda şahsen, genel kurulda ise
şahsen veya noter onaylı vekaletname ile atanmış bir temsilci yoluyla temsil edilir. Değerleme
kuruluşu olan tüzel kişi üyeler ise, yetkilendirdikleri ve Birliğe bildirdikleri yöneticileri ile
Birlik organlarında temsil edilirler. Yalnızca genel kurul toplantısıyla sınırlı olmak üzere,
sorumlu değerleme uzmanı veya değerleme uzmanı sıfatını haiz değerleme kuruluşu temsilcisi,
noter onaylı yönetim kurulu kararı ile yetkilendirilmek şartıyla genel kurulda ilgili üyeyi temsil
edebilir. Değerleme kuruluşları, bu temsilcilerle ilgili değişiklikleri üç iş günü içinde Birliğe
bildirmek zorundadır.”
Aynı Statünün 11 inci maddesinin ikinci fıkrasında yer alan “Mayıs” ibaresi
“Kasım” şeklinde değiştirilmiştir.
Aynı Statünün 13 üncü maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“(6) Olağan genel kurul gündeminde bir sonraki takvim yılının bütçesinin yer alması
zorunludur.”
Aynı Statünün 16 ncı maddesinin üçüncü ve sekizinci fıkraları aşağıdaki
şekilde, yedinci ve dokuzuncu fıkralarında yer alan “iki” ibareleri “üç” şeklinde değiştirilmiştir.
“(3) Yönetim kuruluna;
a) Birlik üyesi gerçek kişi olarak seçilen yönetim kurulu üyesinin Birlik üyeliğinin
askıya alınması ya da iptal edilmesi kararlarının yasal itiraz süresi bitiminde ya da Kurula itiraz
edilmekle birlikte Kurul tarafından verilecek karar sonucunda Birlik üyesi sıfatını kaybetmesi
veya lisans belgesinin Kurul tarafından geçici veya sürekli olarak iptal edilmesi,
b) Tüzel kişi değerleme kuruluşunu temsilen seçilen yönetim kurulu üyesinin temsil
ettiği değerleme kuruluşunun faaliyet yetkisinin Kurul tarafından geçici veya sürekli iptal
edilmesi ve Birlik üyeliğinin askıya alınması ya da iptali,
hallerinde bu kişilerin yönetim kurulu üyelikleri düşer ve geriye kalan sürenin
tamamlanmasına kadar en yüksek oyu almış yedek üye yönetim kurulu üyeliğini devam ettirir.
Tüzel kişi temsilcisi olan gerçek kişinin Birlik üyeliğinin askıya alınması ya da iptal edilmesi
kararlarının yasal itiraz süresi bitiminde ya da Kurula itiraz edilmekle birlikte Kurul tarafından
verilecek karar sonucunda Birlik üyeliğini kaybetmesi veya lisans belgesinin Kurul tarafından
geçici veya sürekli olarak iptal edilmesi veya herhangi bir nedenle yönetim kurulu üyeliğini
devam ettirememesi durumunda tüzel kişi, 9 uncu madde çerçevesinde gerekli niteliklere sahip
başka bir temsilciyi, tüzel kişi yönetim kurulu üyesinin kalan görev süresini tamamlamak üzere
on iş günü içinde Birliğe yazılı olarak bildirir. Yeni temsilci bildirilmemesi durumunda boş
kalan üyeliğe ilişkin görev süresini tamamlamak üzere yedinci fıkradaki esaslar uygulanır.
Birinci fıkranın (ç) bendinde belirtilen Türkiye Sermaye Piyasaları Birliğini temsil eden
üyeliğin herhangi bir nedenle boşalması halinde ise, boşalan üyelik için Türkiye Sermaye
Piyasaları Birliğince bir ay içinde yeni bir temsilci atanır.”
“(8) Yönetim kurulu üyelerine genel kurulca belirlenecek miktarda huzur hakkı ödenir.
Genel kurul tarafından belirlenecek huzur hakkı, toplantı tarihinde geçerli olan Gayrimenkul
Değerleme Asgari Ücret Tarifesi'nin konutlar için belirlenen en düşük değerleme ücretinin üç
katından az, beş katından fazla olamaz.”
Aynı Statünün 17 nci maddesinin birinci fıkrasının (d), (8) ve (h) bentleri
aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve aynı maddeye aşağıdaki bent eklenmiştir.
“d) 28 inci maddede öngörülen disiplin cezaları ile Kanundaki idari para cezalarının
ilgililere tebliğ edilmesini sağlamak ve gereklerini yerine getirmek.”
“&) Birlik işlerinin yürütülmesi ile ilgili çalışma komiteleri ve çalışma birimleri
oluşturmak, bunların çalışma esaslarını belirleyerek ihtiyaçlarını karşılamak.
h) Birlik genel sekreterini, genel sekreter yardımcılarını, çalışma komiteleri, çalışma
birimleri personeli ile diğer personeli atamak ve Kurulun uygun görüşünü alarak ücret artışlarını
belirlemek.”
“) Disiplin komitesi adaylarının 23 üncü maddede sayılan şartları sağlayıp
sağlamadıklarına ilişkin Birlik görüşünü Kurula sunmak.”
Aynı Statünün 18 inci maddesinin birinci fıkrasının beşinci cümlesi
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Birlik başkanı tarafından belirlenen toplantı gündemi genel sekreter tarafından yönetim kurulu
ve denetleme kurulu üyelerine toplantı gününden en az iki iş günü öncesinden gönderilir.”
Aynı Statünün 20 nci maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan “iki yıldır”
ibaresi “üç yıldır” şeklinde ve yedinci fıkrasında yer alan “iki dönem” ibaresi “üç dönem”
şeklinde değiştirilmiştir.
Aynı Statünün 22 nci maddesinin birinci fıkrasının üçüncü cümlesi ve
ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Genel sekreterin talebi üzerine, Birlik yönetim kurulu tarafından genel sekreter yardımcısı
atanabilir. Genel sekreter ve genel sekreter yardımcısı olarak atanma koşulları ile diğer yetki ve
görevler Birlik yönetmeliklerinde düzenlenir.”
“(2) Genel sekreter ve genel sekreter yardımcısına maaş, aylık, ücret, prim, zam,
tazminat, ikramiye, fazla mesai, kar payı ve her ne ad altında olursa olsun bir yıl içinde yapılan
ödemeler toplamına, Kurulca bir üst sınır getirilebilir 23 üncü maddenin beşinci fıkrasında yer
alan düzenleme saklı kalmak şartıyla, Birliğin diğer personel ücretleri, genel sekreter için
belirlenen tutarı aşamaz.”
Aynı Statünün 23 üncü maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 23- (1) Disiplin komitesi, Birlik üyelerine ve düzenlenen değerleme
raporlarına ilişkin şikâyetleri değerlendirmek ve 28 inci madde çerçevesinde disiplin
kovuşturmalarını yürütmek üzere Kurulun uygun görüşü alınarak genel kurul tarafından gizli
oyla seçilen, yönetim kurulu veya denetleme kurulu üyesi olmayan aşağıdaki nitelikleri haiz
yedi asil ve yedi yedek üyeden oluşur. Buna göre, üyeler fiilen değerleme faaliyetinde
bulunmamak kaydı ile;
a) Tam zamanlı ve komite başkanı olacak bir kişi, hukuk alanında en az 15 yıl tecrübesi
bulunan, hukuk alanında yüksek lisans derecesine ve Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve
Eğitim Kuruluşu A.Ş. tarafından verilen Gayrimenkul Değerleme, Sermaye Piyasası
Faaliyetleri Düzey 3, Kurumsal Yönetim Derecelendirme, Kredi Derecelendirme, Türev
Araçlar lisanslarının tümüne sahip olan kişiler arasından,
b) Tam zamanlı iki kişi, değerleme faaliyetlerinde en az 15 yıl tecrübesi bulunan,
Gayrimenkul Değerleme Lisansına sahip ve hâlihazırda fiilen bilirkişilik dâhil değerleme
faaliyetlerinde bulunmayan kişiler arasından,
c) Yarı zamanlı üç kişi, sermaye piyasalarında en az 15 yıl tecrübesi bulunan, Sermaye
Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu A.Ş. tarafından verilen Gayrimenkul Değerleme
Lisansı, Sermaye Piyasası Faaliyetleri Düzey 3, Kurumsal Yönetim Derecelendirme, Kredi
Derecelendirme, Türev Araçlar lisanslarının tümüne sahip olan kişiler arasından,
ç) Yarı zamanlı bir kişi, üniversitelerin harita mühendisliği, mimarlık, inşaat
mühendisliği ve şehir ve bölge planlama veya gayrimenkul değerleme ve geliştirmeyle ilgili
bölümlerinden mezun en az doçent seviyesinde kişiler arasından,
genel kurul tarafından seçilir.
(2) Adaylar aldıkları oyların sayısına göre sıralanır ve en çok oy alandan başlanmak
üzere asıl ve yedek üyeler belirlenir. Asıl ve yedek üyelerin belirlenmesi sırasında, eşit miktarda
oy alan üyeler arasından seçim yapılmasının zorunlu olması halinde, kura çekme yöntemi
uygulanır.
(3) Disiplin komitesi üyelerinin görev süresi üç yıldır. Süresi dolan üyeler tekrar
seçilebilirler. Disiplin Komitesi üyeliklerinin boşalması durumunda boşalan üyelik için bu
maddenin birinci fıkrasında belirtilen nitelikleri haiz yedek üyeler önceki üye yerine göreve
devam eder.
(4) Disiplin komitesi üyeleri, doğrudan veya dolaylı olarak kendilerini, üstsoyundan ve
altsoyundan biriyle, eşi ve üçüncü derece dâhil kan ve kayın hısımlarını ilgilendiren ya da
bağımsızlıklarına halel getirecek şekilde ilişkili oldukları konuların görüşüldüğü toplantılara
katılamaz ve oy kullanamazlar.
(5) Disiplin komitesinde tam zamanlı görev alacak üyelere, genel sekreter için
belirlenen ücretin iki katı, yarı zamanlı görev alacak üyelere, genel sekreter için belirlenen
ücretin yüzde yetmiş beşi kadar ödeme yapılır.
(6) Disiplin komitesine önerilecek aday listesine ilişkin başvurular Birlik tarafından
alınır. Birlik yönetim kurulu tarafından, disiplin komitesi adaylarının bu madde metninde
belirtilen nitelikleri haiz olup olmadığı incelenir ve şartları sağlayıp sağlamadıklarına ilişkin
Birlik görüşü ile birlikte tüm adaylar Kurul'a sunulur.
(7) Disiplin komitesi, gerekli gördüğü durumlarda iletilen ihbar ve şikayetler hakkında,
Birlik yönetim kurulundan disiplin soruşturması başlatılmasını talep eder. Disiplin komitesinin
talebinin reddine ilişkin yönetim kurulu kararına karşı Kanunun 76 ncı maddesinin onbirinci
fıkrası hükmü saklıdır.
(8) Yönetim kurulu, disiplin komitesinin önerisiyle, disiplin komitesi bünyesinde
görevlerin yürütülmesini teminen yeter sayıda raportör görevlendirir.
(©) Disiplin komitesinin yapısı ile personeline ve faaliyetleri sırasında
gerçekleştirecekleri denetimlere ilişkin çalışma usul ve esasları yönetmelik ile belirlenir.”
Aynı Statüye 23 üncü maddesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki madde
eklenmiştir.
“Gözetim ve denetim komitesi
(1) Gözetim ve denetim komitesi, Birlik üyeleri tarafından
gerçekleştirilen gayrimenkul değerleme faaliyetlerinin Birlik düzenlemeleri ve ilgili mevzuat
kapsamında uygunluğunun kontrol edilmesi, ihlallerin engellenmesi, Birlik üyeleri arasındaki
haksız rekabetin önlenmesi, değerleme faaliyetlerinin verimliliğinin ve güvenirliliğinin
artırılması, Birlik üyelerinin faaliyetlerinin ilgili mevzuat hükümlerine uyumunun sağlanması
amacıyla yönetim kurulunca oluşturulur.
(2) Gözetim ve denetim komitesi, üye tam sayısının yarısından fazlası. değerleme
lisansına sahip kişilerden olmak üzere, yönetim kurulu tarafından atanacak, en az 3 en çok 9
üyeden oluşur. Yönetim kurulu, komite üyeleri arasından bir kişiyi başkan olarak belirler.
Komite üyeleri, Birlik çalışanları arasından da belirlenebilir.
(3) Gözetim ve denetim komitesi üyeleri, Birliğin tam zamanlı personeli olup, yaptıkları
görev karşılığında bu kişilere yönetim kurulu tarafından belirlenen ücret ödenir. Birlik
çalışanları arasından seçilen komite üyelerine ikinci bir ücret ödenmez.
(4) Yönetim kurulu, gözetim ve denetim komitesinin önerisiyle gözetim ve denetim
komitesi bünyesindeki görevlerin yürütülmesini teminen yeter sayıda denetçi ve denetçi
yardımcısı görevlendirir. Gözetim ve denetim komitesinin yapısı ile personeline ve faaliyetleri
sırasında gerçekleştirecekleri denetimlere ilişkin usul ve esaslar yönetmelik ile belirlenir.”
Aynı Statüye 26 ncı maddesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki madde
eklenmiştir.
“Hukuk işleri birimi
(1) Hukuk işleri birimi, Birliğin hukuki süreçlerini izlemek ve hukuki
konularda rehberlik sağlamak, üyelerin mesleki faaliyetleri ile ilgili hukuki sorularını
yanıtlamak, ilgili yasal düzenlemeleri takip etmek ve bu düzenlemeler hakkında bilgi vermek,
Birlik adına yapılacak sözleşmeleri hazırlamak ve incelemek, Birliğin taraf olduğu hukuki
belgelerin uygunluğunu denetlemek, Birlik adına yapılacak hukuki işlemler ve düzenlemeler
hakkında görüş bildirmek, hukuki bilinç ve farkındalık oluşturmak için Birlik bünyesinde
yayınlar ve rehberler hazırlamak üzere yönetim kurulunca kurulur.
(2) Hukuk işleri birimine yönetim kurulu tarafından yeteri kadar üye atanır. Yönetim
kurulu, birim üyeleri arasından bir kişiyi başkan olarak belirler. Hukuk işleri birimi üyelerinin
üniversitelerin Hukuk Fakültelerinden mezun olması gerekir. Birim üyeleri Birlik çalışanları
arasından da seçilebilir.
(3) Hukuk işleri birimi üyeleri Birliğin tam zamanlı personeli olup, birim üyelerine,
yaptıkları görev karşılığında yönetim kurulu tarafından belirlenen ücret ödenir. Birlik
çalışanları arasından seçilen birim üyelerine ikinci bir ücret ödenmez.
(4) Hukuk işleri birimi, yönetim kurulundan uygunluk almak suretiyle dışarıdan
sözleşme karşılığı hizmet veren hukukçulardan danışmanlık hizmeti alabilir.”
Aynı Statünün 27 nci maddesinin başlığında yer alan “Komitelerin”
ibaresinden sonra gelmek üzere “ve çalışma birimlerinin” ibaresi eklenmiş, birinci ve beşinci
fıkraları aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(1) Komitelerin kuruluş, çalışma ve işleyiş esasları yönetmelik ile belirlenir. Bu
Statüde anılan komitelerin yanı sıra yönetim kurulu kararı ile süreli ya da süresiz olarak başkaca
komitelerin ve çalışma birimlerinin kurulması mümkündür.”
“(5) Komite üyeleri ve çalışma birimi personelleri yönetim kurulunca atanır. Çalışma
birimlerinin faaliyet esasları ve görevleri yönetim kurulu kararıyla belirlenir.”
Aynı Statünün 29 uncu maddesinin birinci fıkrasının (8) bendi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiş ve aynı fıkraya aşağıdaki bent eklenmiştir.
“8) Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Uygulama Esaslarında belirtilen Birlik payı,
h) Diğer gelirler.”
Aynı Statünün 30 uncu maddesinin dördüncü ve beşinci fıkraları aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir.
“(4) Birliğin gerçek ve tüzel kişi üyeleri için ayrı ayrı olmak üzere üyeliğe giriş ücreti
ve yıllık aidat Birlik genel kurulunca her yıl için belirlenir. Üyeliğe giriş ücreti, gerçek kişi
üyeler için 2 adet, tüzel kişi üyeler için 20 adet rapor ücretinden az olmayacak şekilde genel
kurul tarafından belirlenir.
(5) Üyeliğe giriş ücretinin alındığı yıl ayrıca yıllık aidat alınmaz. Yıllık aidatlar gerçek
kişi üyelerde 1 adet rapor ücretinden az, tüzel kişi üyelerde ise bağımsız denetimden geçmiş
son mali tablolarda belirtilen hasılatın binde ikisinden az binde üçünden çok olmayacak şekilde
genel kurul tarafından belirlenir. Tüzel kişi üyeler için belirlenecek yıllık aidat tutarı hiç bir
surette 10 adet rapor ücretinin altında olamaz. Aidat hesaplamalarına konu rapor ücreti, toplantı
tarihinde geçerli olan Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesinin konutlar için belirlenen
en düşük değerleme ücretidir. Hesaplanan yıllık aidatlar Ocak ayı sonuna kadar Birliğe ödenir.
Üyelerin taksitlendirmeye ilişkin taleplerinde Birlik yönetim kurulu yetkilidir. Zamanında
yapılmayan ödemeler için yasal faiz uygulanır. Üyeliğe giriş ücretleri ile üyelik aidatlarının
tahsil şekli ve esasları yönetmelik ile belirlenir.”
Aynı Statüye aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.
“Yönetim ve denetim kurulu üyelerine ilişkin geçiş hükmü
Geçici Maddeler
(1) Bu maddeyi ihdas eden Kararın yürürlüğe girdiği tarih
itibarıyla görevde olan yönetim kurulu üyelerinin ve denetleme kurulu üyelerinin görev süresi,
16 ncı maddenin yedinci fıkrası ve 20 nci maddenin üçüncü fıkrası hükümlerinde mezkür Karar
ile yapılan değişiklikler doğrultusunda 11 inci maddenin ikinci fıkrası hükmü çerçevesinde
yapılacak ilk genel kurula kadar devam eder.
(2) Bu maddeyi ihdas eden Kararın yürürlüğe girdiği tarihte mevcut bulunan disiplin
komitesinin görevi, 23 üncü madde uyarınca disiplin komitesi oluşturulana kadar devam eder.”
Bu Karar yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
