(Değişik:RG-1/7/2025-32943-CK-10019/2 md.)2
(1) 6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen depremler sebebiyle yapıları 7269 sayılı Kanun kapsamında orta ve üzeri hasarlı olarak tespit edilen gerçek veya tüzel kişi maliklere, 7452 sayılı Kanunun ek 1 inci maddesi kapsamında yapacakları yeni yapılar için, bu Karar uyarınca hibe ve talep etmeleri halinde yapım kredisi verilir.
(2) 7269 sayılı Kanun kapsamında hak sahibi olup, aynı Kanun kapsamında kredi, konut veya işyeri yardımından faydalananlara, bu Karar kapsamında hibe ve kredi verilmez. 7269 sayılı Kanun kapsamında aynı anda farklı türlerde bağımsız bölümlerden hak sahipliği bulunanların başvuruları bağımsız bölüm türüne göre ayrı ayrı değerlendirilir. Hak sahibinin hibe ve kredi başvurusuna konu edilen bağımsız bölüm türüne ilişkin 7269 sayılı Kanun kapsamında hak sahipliğinden feragat etmesi gereklidir; diğer türlere ilişkin hak sahipliklerinden feragat aranmaz. 7269 sayılı Kanun kapsamındaki hak sahipliklerinden faydalananlar, bu Karar kapsamında hibe ve kredi desteklerinden faydalanmaksızın yapıma ilişkin uygulamalara iştirak edebilir; gerekli salt çoğunluğun sağlanmasında bu maliklerin arsa payları da hesaba katılır.
(3) Bu Karar kapsamında maliklere bir konut ve bir işyeri için hibe ve en fazla üç bağımsız bölüm için kredi verilir. Aynı bağımsız bölüm için hem hibe hem de kredi alınabilir.
(4) İnşaat yapımı için verilecek hibe haricinde, yapı denetimi, jeolojik etüt raporu ve/veya harita hazırlanması ile yapıma yönelik benzeri işler için de hak sahiplerine hibe verilir.
(5) İnşaat halinde olup, güçlendirilemeyecek durumda olarak tespit edilen ya da hasarı dolayısıyla güçlendirilmesi teknik olarak mümkün görüldüğü halde maliklerince güçlendirme yapılmayacak olan yapılarda, 6/2/2023 tarihinde meydana gelen depremler öncesi taşıyıcı sistemi tamamlanan bağımsız bölümler için bu Karar kapsamında hibe ve kredi desteği verilir.
(6) Ölen bir kimsenin hak sahipliğine ilişkin hakları mirasçılarına geçer. Mirasçılar birden fazla ise birlikte hak sahibi sayılırlar. Yeni yapılacak uygulamalara yönelik olarak ilgili idareler/kurum ve kuruluşlar nezdinde yapılacak tüm iş ve işlemler tapuda kayıtlı son malik adına yürütülebilir.
(7) Hasarlı taşınmazı, afetten sonra satış veya başka şekilde devralan üçüncü şahıslar da, devredilen taşınmaz dolayısıyla 7269 sayılı Kanun kapsamında hak sahipliğinden faydalanılmamış olması kaydıyla, hak sahibi olarak kabul edilir.
(8) Hasarlı yapının bulunduğu parselde zeminden kaynaklanan sebeplerle veya imar mevzuatı ile imar planlarına göre yeniden afetten önceki şartlarla yapı yapılması mümkün değil ise aynı il sınırları içerisinde olup hak sahiplerine ait başka bir parselde yeni yapı yapılmak istenilmesi durumunda, hak sahiplerine bu Karar kapsamında hibe ve yapım kredisi verilir.
(9) Boş parsellerin, 7452 sayılı Kanunun ek 1 inci maddesi kapsamında uygulama yapılacak parsellerle tevhit edilmesi halinde, boş parsel maliklerine hibe ve yapım kredisi verilmez.
(10) İnşaatını plân ve projesine, fen ve sanat kurallarına ve imar mevzuatına uygun yapmayanların inşaatı ile hibe ve kredisi durdurularak inşaatı düzeltmesi için otuz gün süre verilir. Bu süre sonunda inşaatın düzeltilmemesi hâlinde ödemeler kesilir ve kullanmış oldukları nakdî hibe ve kredi tutarları kanunî faizi ile birlikte, aynî hibe kullanılmış ise aynî hibe olarak verilen inşaat malzemesinin inşaatın durdurulduğu tarihteki güncel değeri muaccel olur ve tahsil edilir. Ayrıca bu durumdaki inşaatlar için imar mevzuatına göre işlem yapılır.
(11) 7452 sayılı Kanunun ek 1 inci maddesinin altıncı fıkrası uyarınca yapım maliyeti Hazine tarafından karşılanacak olan bağımsız bölümlerin maliklerinden;
a) Hak sahipliği şartlarını taşıyanlara da hibe verilir. Bu bağımsız bölümler için verilecek hibe miktarları 6 ncı maddenin altıncı fıkrasındaki ödeme esasları gözetilerek ödenir. Hibe miktarını aşan yapım maliyetinin anlaşan maliklerin kullandığı kredi miktarı kadar olan kısmı 4 üncü maddenin dördüncü fıkrasındaki ödeme esaslarına göre, hibe ve anlaşan maliklerin kullandığı kredi miktarını aşan yapım maliyeti ise iki eşit taksit halinde,
b) Hak sahipliği şartlarını taşımayanların yapım maliyeti; anlaşan maliklerin kullandığı hibe ve kredi miktarı kadar olan kısım 4 üncü maddenin dördüncü fıkrası ile 6 ncı maddenin altıncı fıkrasındaki ödeme esasları gözetilerek, anlaşan maliklerin kullandığı hibe ve kredi miktarını aşan yapım maliyeti ise iki eşit taksit halinde, Bakanlıkça, müteahhidin adına Bankada açılan vadesiz hesabına ödenmek üzere il müdürlüklerine gönderilir.
(12) Yürürlükteki imar planlarına göre yıkılan konut yerine işyeri üretilmesinin zaruri olduğu hallerde 5 inci maddenin birinci fıkrası ve 6 ncı maddenin ikinci fıkrası kapsamında konutlar için belirlenen tutarlarda hibe ve kredi desteği verilebilir.
(13) Hibe ve kredi başvurusunda bulunulan taşınmazda, 7269 sayılı Kanun ve ilgili mevzuatı kapsamında ebeveynine ait başka bir konutta ayrı olarak ikâmet etmekte olduğundan hak sahibi sayılan evli kişiler bulunması durumunda, sadece hibe ve kredi başvurusunda bulunan malikin 7269 sayılı Kanun kapsamındaki hak sahipliğinden feragat etmesi yeterlidir.
(14) Yeni yapı yapılacak parselde hasar durumu dolayısıyla yıktırılmayıp korunması gereken yapı/yapılar var ise karar, yıkılacağı kesinleşen/yıktırılan yapıların maliklerinin hisseleri oranında salt çoğunluğu ile alınır. Korunması gereken yapı bulunan parselde yıkılan yapı sayısı birden fazla ise yıkılan her bir yapının maliklerinin hisseleri oranında salt çoğunluğu ile ortak hizmet alanları da gözetilerek ayrı ayrı ya da birlikte uygulama kararı alınabilir. Parseldeki tüm yapıların yıkıldığı durumda karar, parsel maliklerinin salt çoğunluğu ile alınır.
