(1) Yatırımcı tarafından 4 üncü madde kapsamında hazırlanacak ön fizibilite raporunda;
a) Proje ile ilgili genel bilgiler:
1) Projenin yeri,
2) Geri sahadaki mülkiyet durumuna ilişkin belgeler (geri sahadaki taşınmazın mülkiyeti kendisine ait ise buna ilişkin belgeler, üçüncü kişilere ait ise kiralama ve/veya irtifak hakkı sözleşmesi ya da muvafakatname, daha önce Bakanlıkça kiralanan ve/veya irtifak hakkı tesis edilen ya da kullanma izni verilen Hazine taşınmazı bulunması halinde buna ilişkin belgeler),
3) Projenin tanımı, amacı ve hizmet sağlayacağı alanlar,
4) Projenin genel özellikleri ve kapasite seçimi,
5) Tesisin ulaşım ağı ile (karayolu, demiryolu, havayolu ve diğer deniz yolları) irtibatı.
b) Projenin gerekçesi:
1) Türkiye ve dünya ekonomisinde yaşanan gelişmeler,
2) Bölgesel düzeyde yat sayısı dağılımı,
3) Bölgede mevcut yat trafiği,
4) Bölgedeki yat turizmi ve yat limanları sayısı ve adları; bunlara ait mevcut kapasite ve geçmiş yıllara ait doluluk oranları (Kapasite kullanım oranları yüzde sekseni geçmediği sürece yeni bir tesis yatırımına izin verilmez),
5) Bölgesel yat trafiği talep analizi (Talebi belirleyen temel nedenler ve göstergeler ile talebin geçmişteki büyüme eğilimini içerir),
6) Bölgesel düzeyde gelecekteki yat trafiğine yönelik talep tahmini [Bölgenin ekonomik büyüme senaryosu (hedef ve stratejiler) ve talep tahminleri ile ilişkisi, talebin gelecekteki gelişim potansiyeli ve tahmini ile talep tahminlerine temel teşkil eden varsayımlar, çalışmalar ve kullanılan yöntemleri (basit ekstrapolasyon, model vb.) içerir].
c) Projenin finansmanı:
1) Taahhüt edilen yatırım tutarı ve yıllara göre dağılımı,
2) Yatırım termin planı,
3) Finansman yöntemi (öz kaynak, dış kredi, hibe vb.),
4) Finansman kaynakları ve koşulları (maliyeti, planı vb.),
5) Varsa son yıla ait onaylı bilanço ve kar/zarar cetveli.
ç) Proje analizi:
1) Projenin bölgesel düzeydeki doğrudan ve dolaylı etkileri,
2) Projenin diğer sosyal etkileri (istihdama katkı vb.).
yer alır.
