Yapı yaklaşık birim maliyetleri
(1) 16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2023/2 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç, genel giderler (%15) ile yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek aşağıda gösterilmiştir.
| Yapının Birim Maliyeti | |
| YAPININ MİMARLIK HİZMETLERİNE ESAS OLAN SINIFI | (BM) TL/m2 |
| I. SINIF YAPILAR | |
| A GRUBU YAPILAR……………………………………………………………………... | 1.050,00 |
| 1. Kâgir veya betonarme ihata duvarı (3,00 m yüksekliğe kadar) | |
| 2. Basit kümes ve basit tarım yapıları | |
| 3. Yumuşak plastik örtülü seralar | |
| 4. Mevcut yapılar arası bağlantı - geçiş yapıları | |
| 5. Geçici kullanımı olan küçük yapılar | |
| 6. Kalıcı kullanımı olan yardımcı yapılar | |
| 7. Gölgelikler - çardaklar | |
| 8. Üstü kapalı yanları açık dinlenme, oyun ve gösteri alanları | |
| 9. Depo amaçlı kayadan oyma yapılar | |
| 10. Bu gruptakilere benzer yapılar. | |
| B GRUBU YAPILAR……………………………………………………………………... | 1.550,00 |
| 1. Cam veya sert plastik örtülü seralar | |
| 2. Basit padok, büyük ve küçük baş hayvan ağılları | |
| 3. Kâgir ve betonarme su depoları | |
| 4. İş yeri depoları | |
| 5. Bu gruptakilere benzer yapılar. |
| II. SINIF YAPILAR | |
| A GRUBU YAPILAR……………………………………………………………………... | 2.600,00 |
| 1. Kuleler, ayaklı su depoları | |
| 2. Palplanj ve ankrajlı perde ve istinat duvarları | |
| 3. Kayıkhane | |
| 4. Bu gruptakilere benzer yapılar. | |
| B GRUBU YAPILAR……………………………………………………………………... | 3.800,00 |
| 1. Şişirme (Pnömatik) yapılar | |
| 2. Tek katlı ofisler, dükkân ve basit atölyeler | |
| 3. Semt sahaları, küçük semt parkları, çocuk oyun alanları ve eklentileri | |
| 4. Tarımsal endüstri yapıları (Tek katlı, prefabrik beton, betonarme veya çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri) | |
| 5. Yat bakım ve onarım atölyeleri, çekek yerleri | |
| 6. Jeoloji, botanik ve tema parkları | |
| 7. Mezbahalar | |
| 8. Bu gruptakilere benzer yapılar. |
| II. SINIF YAPILAR | |
| C GRUBU YAPILAR……………………………………………………………………... | 5.350,00 |
| 1. Hangar yapıları (küçük uçaklar, helikopterler, tarım uçakları park ve bakım onarım yeri) | |
| 2. Sanayi yapıları (Tek katlı, bodrum ve asma katı da olabilen) | |
| 3. Bu gruptakilere benzer yapılar. |
| III. SINIF YAPILAR | |
| A GRUBU YAPILAR…………………………………………………………….………. | 7.500,00 |
| 1. Okul ve mahalle spor tesisleri (Temel eğitim okullarının veya işletme ve tesislerin spor salonları, jimnastik salonları, semt salonları) | |
| 2. Katlı garajlar | |
| 3. Ticari amaçlı binalar (üç kata kadar üç kat dâhil - asansörsüz - 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34 üncü maddesinin birinci fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak) | |
| 4. Alışveriş merkezleri (semt pazarları, küçük ve büyük hal binaları, marketler ve benzeri) | |
| 5. Basımevleri, matbaalar | |
| 6. Soğuk hava depoları | |
| 7. Konutlar (üç kata kadar- üç kat dâhil - asansörsüz - 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34 üncü maddesinin birinci fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak) | |
| 8. Akaryakıt ve gaz istasyonları | |
| 9. Kampingler | |
| 10. Semt postaneleri | |
| 11. Sanayi tesisleri (Donanımlı atölyeler, imalathane, dökümhane) | |
| 12. Kreş ve gündüz bakımevleri, hobi ve oyun salonları | |
| 13. Bu gruptakilere benzer yapılar. | |
| B GRUBU YAPILAR……………………………………………………………………... | 9.000,00 |
| 1. Entegre tarımsal endüstri yapıları, büyük çiftlik yapıları | |
| 2. Gençlik merkezleri, halk evleri | |
| 3. Lokanta, kafeterya ve yemekhaneler | |
| 4. Temel eğitim okulları | |
| 5. Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri | |
| 6. Jandarma ve emniyet karakol binaları | |
| 7. Sağlık ocakları, kamu sağlık dispanserleri | |
| 8. Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği 21,50 m’ye kadar olan) | |
| 9. 150 kişiye kadar cezaevleri | |
| 10. Fuarlar | |
| 11. Sergi salonları | |
| 12. Konutlar (Yapı yüksekliği 21,50 m’den az yapılar) | |
| 13. Marinalar | |
| 14. Gece kulübü, diskotekler | |
| 15. Misafirhaneler, pansiyonlar | |
| 16. Bu gruptakilere benzer yapılar. |
| IV. SINIF YAPILAR | |
| A GRUBU YAPILAR………………………………………………………………..…… | 10.200,00 |
| 1. Özelliği olan büyük okul yapıları (Spor salonu, konferans salonu ve ek tesisleri olan eğitim yapıları) | |
| 2. Poliklinikler | |
| 3. Liman binaları | |
| 4. İdari binalar (ilçe tipi hükümet konakları, vergi daireleri ve benzeri) | |
| 5. İlçe belediyeleri | |
| 6. 150 kişiyi geçen cezaevleri | |
| 7. Kaplıcalar, şifa evleri ve benzeri termal tesisleri | |
| 8. İbadethaneler (1500 kişiye kadar) | |
| 9. Aqua parklar | |
| 10. Entegre sanayi tesisleri | |
| 11. Müstakil spor köyleri (Yüzme havuzları, spor salonları ve statları bulunan) | |
| 12. Yaşlılar huzurevi, kimsesiz çocuk yuvaları, yetiştirme yurtları | |
| 13. Büyük alışveriş merkezleri | |
| 14. Yüksek okullar ve eğitim enstitüleri | |
| 15. Apartman tipi konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m’den az yapılar) | |
| 16. Oteller (1 ve 2 yıldızlı) | |
| 17. Bu gruptakilere benzer yapılar. | |
| B GRUBU YAPILAR…………………………………………………………… | 12.050,00 |
| 1. Araştırma binaları, laboratuvarlar ve sağlık merkezleri | |
| 2. İl tipi belediyeler | |
| 3. İl tipi idari kamu binaları | |
| 4. Metro istasyonları | |
| 5. Stadyum, spor salonları ve yüzme havuzları | |
| 6. Büyük postaneler (merkez postaneleri) | |
| 7. Otobüs terminalleri | |
| 8. Eğlence amaçlı yapılar (çok amaçlı toplantı, eğlence ve düğün salonları) | |
| 9. Banka binaları | |
| 10. Normal radyo ve televizyon binaları | |
| 11. Özelliği olan genel sığınaklar | |
| 12. Müstakil veya ikiz konutlar (Bağımsız bölüm brüt alanı 151 m2 ~ 600 m2 villalar, teras evleri, dağ evleri, kaymakam evi ve benzeri) | |
| 13. Bu gruptakilere benzer yapılar. | |
| C GRUBU YAPILAR……………………………………………………………………... | 12.450,00 |
| 1. Büyük kütüphaneler ve kültür yapıları | |
| 2. Bakanlık binaları | |
| 3. Yüksek öğrenim yurtları | |
| 4. Arşiv binaları | |
| 5. Radyoaktif korumalı depolar | |
| 6. Büyük Adliye Sarayları | |
| 7. Otel (3 yıldızlı) ve moteller | |
| 8. Rehabilitasyon ve tedavi merkezleri | |
| 9. İl tipi hükümet konakları ve büyükşehir belediye binaları | |
| 10. İş merkezleri (Yapı yüksekliği 21,50 m ile 30,50 m arası - 30,50 m dâhil yapılar) | |
| 11. Konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m ile 51,50 m arası - 51,50 m dâhil yapılar) | |
| 12. Bu gruptakilere benzer yapılar. |
| V. SINIF YAPILAR | |
| A GRUBU YAPILAR…………………………………………………………………...… | 13.800,00 |
| 1. Televizyon, Radyo İstasyonları, binaları | |
| 2. Orduevleri | |
| 3. Büyükelçilik yapıları, vali konakları ve brüt alanı 600 m2 üzerindeki özel konutlar | |
| 4. Borsa binaları | |
| 5. Üniversite kampüsleri | |
| 6. İş merkezleri (Yapı yüksekliği 30,50 m aşan yapılar) | |
| 7. Yapı yüksekliği 51,50 m’yi aşan yapılar (Konutlar dâhil) | |
| 8. Alışveriş kompleksleri (İçerisinde sinema, tiyatro, sergi salonu, kafe, restoran, market ve benzeri bulunan) | |
| 9. Bu gruptakilere benzer yapılar. | |
| B GRUBU YAPILAR........................................................................................................... | 16.250,00 |
| 1. Kongre merkezleri | |
| 2. Olimpik spor tesisleri – hipodromlar | |
| 3. Bilimsel araştırma merkezleri, AR-GE binaları | |
| 4. Hastaneler | |
| 5. Havalimanları | |
| 6. İbadethaneler (1500 kişinin üzerinde) | |
| 7. Oteller (4 yıldızlı) | |
| 8. Uçak Bakım, Onarım ve Yenileme Merkezleri | |
| 9. Bu gruptakilere benzer yapılar. | |
| C GRUBU YAPILAR………………………………………………………………...…… | 18.100,00 |
| 1. Oteller ve tatil köyleri (5 yıldızlı) | |
| 2. Müze ve kütüphane kompleksleri | |
| 3. Bu gruptakilere benzer yapılar. | |
| D GRUBU YAPILAR……………………………………………………………………... | 21.400,00 |
| 1. Opera, tiyatro ve bale yapıları, konser salonları ve kompleksleri | |
| 2. Tarihi eser niteliğinde olup restore edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar | |
| 3. Bu gruptakilere benzer yapılar. |