Bu Yönetmelikte adı geçen;
İdare: Toplu Konut İdaresi Başkanlığını,
İta Amiri: Toplu Konut İdaresi Başkanını,
Yapımcılar: Satmak üzere konut üreten özel veya tüzel kişileri,
Hak Sahibi: Tahsis Yoluyla Altyapılı Arsa Satış Sözleşmesini imzalayan gerçek veya tüzel kişileri,
Alıcı: Altyapılı Arsa tahsis talebinde bulunan, tahsis şartlarına uygun gerçek veya tüzel kişileri,
Banka: Tahsis yoluyla arsa satışlarında satışlara aracılık edecek ve bankacılık hizmetlerini yürütecek kuruluşu,
Kooperatif: 1163 sayılı Kooperatifler Kanununa göre kurulmuş, ana sözleşmeleri gereğince, amacı ortaklarına konut edindirmek olan yapı kooperatiflerini,
Kooperatif Birliği: 1163 sayılı Kooperatifler Kanununa göre kurulmuş, ana sözleşmeleri gereğince, amacı ortaklarına konut edindirmek olan yapı kooperatiflerinin oluşturduğu birliği,
Kooperatifler Merkez Birliği: Kooperatif Birliklerinin oluşturduğu üst kuruluşu,
Sosyal Yardımlaşma Kurumu: Özel kanunlarında üyelerine konut sağlama veya bu amaçla ikrazda bulunma yükümlülüğü bulunan kurumları,
Arazi: İmar planları yapılmamış tescilli veya tescilsiz alanları,
Arsa: İmar planları ile parsel ölçeğinde yapılanma şartları belirlenmiş alanları,
Altyapılı Arsa: Parsel ölçeğinde yapılanma şartları belirlenmiş olan, 1/1000 ölçekli uygulama imar ve parselasyon planları yapılarak tapuya tescil edilmiş, genel teknik altyapısı tamamlanmış tahsis ve satışa hazır alanı,
Yerleşme Yeri: Nüfus büyüklükleri, en son genel nüfus sayımı verilerine göre 30.000 (otuzbin)’i aşan yerleşim birimleri ile nüfusu ne olursa olsun il merkezlerini,
Tahsis: Mülkiyeti İdareye ait arsaların konut yapılması amacıyla bu Yönetmelikte açıklanan koşulların sağlanması kaydıyla devredilmesini,
Tahsis Bedeli: Mülkiyeti İdareye ait arsaların, konut yapılması amacıyla bu Yönetmelikte açıklanan koşulların sağlanması kaydıyla devredilirken İdarece uygun görülen satış bedelini,
Müşteri Finansmanına Dayalı Yapım Modeli: Müşteriden alınan peşinat ve aylık nakit akış programına göre inşaat programı ve yüklenici hakediş ödemelerinin ödenmesi gerçeğine göre hazırlanan bir finansman modelini; ayrıca konut alanında yapılması düşünülen sosyal donatıların maliyetleri yine konut alıcıları tarafından karşılanacak olan maliyetler içinde düşünülecek ve bu nedenlede finans modelinin hazırlanmasında göz önünde bulundurulacağını,
Genel Teknik Altyapı: Ada ve parsel sınırları dışındaki elektrik, su, kanalizasyon, üst kaplaması hariç yol, telefon servisleri ve benzeri teknik hizmetlerin bütününü,
Sosyal Donatı: Tahsis yapılan arsaların yer aldığı Toplu Konut Bölgesi içinde yaşayan nüfusun sosyal hayatının devamını sağlamak için, onaylı imar planı ve kararları doğrultusunda gerekli olan; okul, sağlık ve spor tesisleri, kütüphane, kreş, sinema, tiyatro, konferans salonu, karakol, postahane, ibadethane, ticaret ve hizmet tesisleri ve benzeri sosyal tesisler ile çocuk parkları, rekreasyon alanları, kent mobilyaları, benzeri çevre düzenlemesi işlerinin bütününü,
Brüt İnşaat Alanı: Bir ailenin oturmasına mahsus, bağımsız bir ev ya da apartman dairesinin, dış duvarlarının dahil olmak üzere, bu duvarlar arasında kalan, müşterek duvarların ve balkonların yarısı ile ünite içinde kalan baca ve aydınlıkların dahil olmadığı toplam alanı,
Taksit Artış Oranı: Her yılın Ocak ve Temmuz aylarında belirlenen bir önceki altı aylık Memur Maaş Artış Oranı ve Devlet İstatistik Enstitüsü tarafından Türkiye geneli için belirlenen Toptan Eşya Fiyat Endeksi (TEFE)’nden düşük olanını,
İfade eder.